Immo360

Descripción

Propiedad de arquitectura vanguardista construida en 2006, estratégicamente ubicada para profesionales que requieran un acceso inmediato a Barcelona y al aeropuerto (a menos de 10 minutos del centro de Sitges y conectada por los Túneles del Garraf). Características Principales: - Sostenibilidad Activa: Sistema energético eficiente con 14 placas solares instaladas y descalcificador integral. - Distribución Inteligente: 4 dormitorios dobles, incluyendo una Master Suite con terraza panorámica y una Suite secundaria en planta baja, ideal como despacho profesional con acceso independiente. - Espacios Polivalentes: Salón-comedor diáfano y acristalado integrado al jardín, cocina independiente y garaje de 20 m optimizado actualmente como gimnasio privado. - Climatización integral por conductos, acabados en parquet y la posibilidad de negociar la entrega completamente amueblada. La perfecta optimización entre espacio residencial y conectividad urbana. - Zona de Ocio Exterior: Piscina de cloración salina, porche cubierto y área de barbacoa rodeada de entorno natural. La casa cuenta con una arquitectura invertida diseñada para maximizar la privacidad y la luz natural: Planta de Acceso (Zona de Noche): - Gran Master Suite con baño completo integrado y salida a una terraza privada con espectaculares vistas despejadas al jardín y al entorno natural del Garraf. - Dos amplias habitaciones dobles adicionales, ideales para la familia o visitas. - Un segundo baño completo equipado con plato de ducha moderno. - Garaje multifuncional de 20 m a pie de calle (actualmente habilitado como gimnasio privado). Planta Baja (Zona de Día y Ocio): - Una imponente escalera de diseño industrial nos conduce al corazón de la vivienda. - Gran Salón-Comedor: Espacio diáfano, completamente acristalado, que se fusiona visualmente con el paisaje y da acceso directo al exterior. - Cocina independiente, moderna y funcional. - Suite de Invitados: Cuarta habitación doble con baño privado en suite, perfecta para visitas o como despacho con salida directa al exterior. - Zona de servicio: Espacio destinado a lavadero, despensa y trastero de techos altos con una capacidad de almacenaje excepcional. ¡No dejes escapar esta oportunidad única en la zona! Contacta para agendar tu visita. ¡En Immo360, damos la vuelta al mundo inmobiliario! -CHB: Vigente. Válido hasta 15/07/41 -Certificado Energético: Consumo F 285 - Emisiones E 48 Válido hasta 09/07/36 -ITP: Tipo vigente (10%) -Gastos notariales y registrales: según arancel -Número Registro AICAT 11592 -Número API A13584 Información económica conforme a la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. Información facilitada en cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña, como la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda. Número API: A13584, número registro: 11592

Ref. I360-173 - Precio: 574.000€